mkoHvorfor bry deg?
En hovedentreprenør er som quarterbacken til et Reno -team: noen som planlegger og utfører alle trinnene som kreves for boligforbedringer. Entreprenørens forbindelser til Tradespeople indikerer at du ikke trenger å finne en giver, og deretter vente på at han skal vise – entreprenøren organiserer hvert trinn.
Hvor du skal se
Naboer og venner: Få navn fra folk du stoler på. Husk imidlertid at en renoverer som spesialiserer seg på bad kanskje ikke er ideell hvis du graver ut en kjeller.
Fordeler, butikker og foreninger: Ring Homebuilders ‘Association, Designers, Architects, Trades eller et pålitelig byggesenter. Eller se i kildeguiden til designmagasiner.
Hva du skal se etter
Et gyldig medlemskap: En renoverer som har sluttet seg til en Builders ‘Association, må overholde standarder for utdanning og oppførsel.
Omfattende forsikring: Forsikre deg om at entreprenøren er forsikret i tilfelle en ulykke, og er bundet i tilfelle skade på huset ditt. Gi beskjed til forsikringsselskapet ditt om å forsikre deg om at du er dekket i tilfelle skade eller skade.
En komplett kontrakt: En god stave ut betalingsplanen og materialene som skal brukes (for mye mer informasjon, besøk www.renomark.ca).
Spørsmål å stille
Spør entreprenøren: Hvor mange Renos har han/hun fullført som er som den du gjør? Hva er garantiene hans? Vil han få de nødvendige tillatelsene (inspeksjoner indikerer at arbeidet ditt vil oppfylle krav til byggekode)? Få referanser: Gode entreprenører vil ha 10 til 20. Kontroller dem (www.hiringacontractor.com viser spørsmål å stille).
Spør deg selv: Var entreprenøren rask og presentabel (hvis ikke, vil han godta skodd arbeid fra handler)? Viste han en portefølje? Var han lett å snakke med? Fit er avgjørende: Du vil samarbeide med denne personen i uker eller måneder.
Hva du betaler
Kostnadspluss: Du betaler for arbeidskraft og materialer pluss entreprenørens påslag på omtrent 22 prosent. Forvent å betale mye mer for arbeid som krever lisensierte handler (for eksempel en rørlegger eller elektriker) kontra generelle arbeidere.
Fast gebyr: Entreprenørens sitat inneholder kvoter for arbeidskraft og visse materialer. Du betaler ekstra bare hvis du ber om mye mer arbeid eller oppgraderinger.
Hold tilbake en del: godta en beskjeden forskuddsbetaling og deretter utarbeide en plan for resten. Huseiere har rett til å holde tilbake 10 prosent av kostnadene i 45 dager etter ferdigstillelse, i tilfelle entreprenøren ikke klarer å betale leverandører.
Takk til Bob Rasmus, president for RJR Construction i Vancouver, og Cynthia Malagerio, sjef for kommunikasjon for Greater Torontos bygningsindustri og Land Development Association (BILD).
Se også hvordan du finner en designer og hvordan du finner en arkitekt.